Der Auszug aus einer Mietwohnung kann eine aufregende, aber auch stressige Zeit sein. Nicht nur das Packen der Kisten und der Abschied von den Nachbarn stehen an, sondern auch die Frage: Was muss ich eigentlich renovieren, bevor ich die Wohnung wieder abgeben kann? In diesem Ratgeber werfen wir einen humorvollen Blick darauf, was beim Auszug wirklich erledigt werden muss – und was vielleicht nicht so dramatisch ist, wie es zunächst scheint.
Wände und Decken: Muss alles wieder weiß sein?
Ein klassisches Thema beim Auszug: die Wände. Der Vermieter wird nicht gerade begeistert sein, wenn er beim Blick auf die Wände plötzlich bunte Graffiti oder ein strahlendes Lila entdeckt. Aber keine Panik! Es ist nicht unbedingt erforderlich, alle Wände wieder in einem klinischen Weiß zu streichen, solange keine großen Schäden oder sichtbaren Flecken vorhanden sind. Eine kleine Farbkorrektur hier und da, besonders wenn du in den letzten Jahren „kreativ“ geworden bist, kann jedoch sinnvoll sein. Schließlich will niemand ein „Kunstwerk“ auf der Wand hinterlassen.
Bei den Decken gilt ähnliches. Wenn sie nicht völlig schmutzig sind oder mit Flecken bedeckt sind, reicht es oft aus, die Stellen, die etwas unschön wirken, zu übermalen. Wenn du allerdings Rauch oder Nikotin hinterlassen hast, ist es besser, die Decke komplett zu renovieren. Der Geruch von Zigaretten kann hartnäckig sein und deinen Vermieter garantiert nicht erfreuen.
Es lohnt sich auch, auf Risse und Löcher in den Wänden zu achten. Ein kleiner Nagel für ein Bild ist schnell beseitigt, aber größere Löcher aus den Regalen oder Bilderrahmen erfordern etwas mehr Arbeit. Hier hilft dir eine kleine Menge Spachtelmasse und ein bisschen Farbe. So bleibt alles ordentlich und du bekommst deinen Kautionsbetrag zurück – und vielleicht sogar ein Lächeln von deinem Vermieter.
Fussboden und Teppiche: Worauf du achten musst
Der Bodenbelag ist ein weiteres Thema, das beim Auszug oft zu Missverständnissen führt. Wenn du Teppichböden hinterlässt, solltest du sicherstellen, dass sie in gutem Zustand sind. Faltige Teppiche oder Flecken können schnell ein Problem werden. Wenn der Teppich schon viele Jahre auf dem Buckel hat und du dich nicht mit der Reinigung auseinandersetzen möchtest, dann ist es manchmal ratsam, einen professionellen Reinigungsservice zu beauftragen. Das kostet zwar etwas, aber ist in vielen Fällen günstiger, als die komplette Renovierung zu übernehmen.
Bei Holzböden ist es wichtig, auf Kratzer oder Dellen zu achten. Kleine Kratzer lassen sich oft mit einem speziellen Wachs ausbessern, während größere Schäden möglicherweise eine professionelle Reparatur erfordern. Wenn du deine Wohnung mietest und der Boden bereits abgenutzt ist, solltest du dies im Vorfeld klären, ob du für Reparaturen verantwortlich bist.
- Teppichreinigung: Achte darauf, dass der Teppich keine hartnäckigen Flecken hat und dass keine unangenehmen Gerüche zurückbleiben.
- Holzboden: Kleine Kratzer können mit einem speziellen Reparaturset ausgebessert werden.
- Fliesen: Überprüfe, ob Fliesen locker sind oder Risse aufweisen. Kleinere Schäden kannst du mit Fugenmasse beheben.
Es ist eine gute Idee, den Boden vor der Übergabe zu wischen oder zu saugen, um sicherzustellen, dass er sauber und gepflegt aussieht. Der erste Eindruck zählt – auch für den Boden!
Sanitäranlagen: Einfach, aber nicht zu unterschätzen
Sanitäranlagen sind oft ein heikles Thema beim Auszug. Du musst nicht unbedingt die komplette Dusche oder Badewanne erneuern, aber ein wenig Pflege ist wichtig. Überprüfe alle Armaturen auf ihre Funktionsfähigkeit. Wenn der Wasserhahn tropft oder der Abfluss verstopft ist, solltest du dich darum kümmern. Hier hilft ein kurzer Blick auf die Dichtungen und die Abflüsse – oft sind es nur Kleinigkeiten, die schnell behoben werden können.
In vielen Fällen wirst du auch gefragt, ob du den Duschvorhang oder die Dichtungen erneuern möchtest. Es ist eine nette Geste, dies zu tun, vor allem, wenn sie schon stark abgenutzt sind. Denk daran, dass du bei einem sauberen und gut gepflegten Badezimmer einen positiven Eindruck hinterlässt – und das könnte dir bei der Rückgabe der Kaution zugutekommen!
Vergiss nicht, die Spiegel oder Fliesen zu reinigen. Kalkflecken und Seifenreste können schnell ein unangenehmes Bild hinterlassen. Ein bisschen Mühe bei der Reinigung kann viel bewirken und dich von den schlimmsten Renovierungskosten befreien.
Sonstiges: Was noch zu beachten ist
Abgesehen von den großen Renovierungen gibt es noch viele kleine Dinge, die beim Auszug nicht vergessen werden sollten. Du solltest alle persönlichen Gegenstände entfernen und dafür sorgen, dass keine Möbel oder unerwünschten Dinge in der Wohnung zurückbleiben. Oft sind es gerade die kleinen Details, wie ein nicht richtig funktionierendes Fenster oder eine defekte Lampe, die deinem Vermieter ins Auge fallen könnten. Daher lohnt es sich, auch solche Kleinigkeiten zu überprüfen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Endreinigung. Auch wenn du nicht der größte Freund des Putzens bist, solltest du zumindest eine Grundreinigung durchführen. Das bedeutet nicht, dass du die Wohnung von oben bis unten schrubben musst, aber eine gründliche Reinigung der Böden, Fenster und Oberflächen ist ein Muss. Wenn du es auf die Spitze treiben möchtest, kannst du sogar die Fensterrahmen und die Ecken der Wohnung überprüfen – hier sammeln sich oft Staub und Schmutz.
Eine kleine, aber wichtige Erinnerung: Überprüfe den Zustand der Wohnung auch mit dem Vermieter zusammen. Wenn du etwas vergessen hast oder der Vermieter etwas anderes erwartet, könnt ihr so Missverständnisse vermeiden und dir die Rückzahlung der Kaution sichern.